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北京市城市房地产转让管理办法将施行

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为规范城市房地产转让行为，保障当事人合法权益，促进房地产健康发展，日前公布的《北京市城市房地产转让管理办法》将于2003年12月1日起施行。据了解，原《北京市房屋买卖管理暂行规定》制定于1988年，当时对房屋交易身份、购房面积、交易审批等多方面有诸多限制。新办法在房屋交易身份、购房面积、交易行为、简化行政管理程序等方面做出了详细的规定。其中，在新建商品房销售方面新《办法》确立了八项新规定。

据悉，新《办法》共五章57条，适用于国有土地范围内的房地产转让活动：转让标的，不仅包括商品房现房、预售商品房，也包括普通私房、已购公房、已购经济适用房，还包括房屋在建工程。新《办法》在转让行为、当事人的权利和义务、行政管理部门的责任等方面做了明确、具体的规定，特别是在新建商品房销售方面确立了一系列新的制度和规范。

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