大学论文,房地产常识,预售合同中价款的约定与支付

专注于大学生论文,大学毕业论文

	热门搜索：毕业论文, 论文格式, 教育论, 英语论文, 英语教学论文, 会计论文, 数学论文, 法律论文, 体育论文

论文指导 经济论文 理工论文 管理论文 法律论文 行政论文 英语论文 艺术论文 农学论文 医学论文 文史论文 教育教学论文

当前位置：首页→ 房地产常识 → 预售合同中价款的约定

预售合同中价款的约定与支付

【字体：大中小】【收藏此文】【我要留言】【打印此文】【浏览次数：：】发表我的文章

     预售合同中价格条款应比较明确，有相应的细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

    我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，因而当事人应在合同中明确支付的方式和期限。

    根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40％，待建房工作量完成一半时再收至60％，到房屋封顶可收至95％，到房屋交付使用时再全部收取。开发商建设工程进度延期，购房者的付款日期也相应顺延。

    同时，还应明确发生违约情况时的双方的权利和义务。如购房者未按合同约定的时间付款，处理，须与开发商具体约定逾期利息及追究违约责任的方案。在开发商未能按合同约定期限内将该房屋交付，购房者有权向开发商追索逾期利息及追究违约责任的方案。值得注意的是两项权利和义务的约定，应是对等的、公平的。

前五篇文章

[5283]购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧

[5282]签订全装修房预售合同应作哪些约定？

[5281]预售商品房的权利交付

[5280]预售房交付的标志

[5279]新建住宅质量保证书

后五篇文章

[5284]预售合同中价款的约定与支付

[5285]如何在预售合同中对预售款支付进行约定呢

[5286]几种无效的房屋买卖合同

[5287]补充协议可以包括哪些方面

[5288]租户擅自改变租赁房屋用途怎么办？